房贷离婚协议书
甲方：（夫妻双方中的一方）
乙方：（夫妻双方中的另一方）
鉴于甲乙双方在婚姻关系中存在不可调和的矛盾而决定离婚；
根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在充分协商一致的基础上，制定本协议，以达成如下条款：
一、共同房产
1. 甲乙双方共同拥有的房产为：（房屋地址、面积、权属证明等），该房产首付款和贷款均为甲乙双方共同承担。在离婚后，由甲方全权承担该房屋的所有代价，乙方同意放弃该房屋的所有权益，由甲方独自享有该房屋的房产权。
2. 甲乙双方同意，该房产无论在现在或以后，若要转让、出租或变卖，必须得到双方的书面同意。
二、贷款清偿
1. 甲乙双方承认，该房屋的首付款和房贷款均由甲乙双方共同承担，离婚后，甲方负责承担该房屋的全部贷款。
2. 甲乙双方同意，乙方必须在离婚后一定的时间内签署相关协议，将其名下的房产卖掉或者变卖，以偿还该房产的返还款项。甲方同意协助乙方完成退房手续，并且协助乙方妥善处理相关手续。
三、养育子女
1.甲乙双方配合养育子女并坚决维护子女的权益。对于子女的抚养、教育、医疗等费用，将由双方共同承担。
2.离婚后，子女的监管和生活有赖于甲乙双方流畅的沟通和交流。并且如果甲方需要外地定居，甲乙双方应共同商定子女的监护权。
四、其他
1. 甲乙双方在本协议条款中未约定的事项，应根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定协商解决。
2. 本协议经双方自愿签署后，即为本人真实意思表示，双方均认可并遵守协议所载各项内容，不得违反或变更。
3. 本协议一式两份，自双方签署之时生效。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
（签字请在以上留空处）
