拆迁协议是指在城市拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方签署的一份协议书，用于规范双方之间的关系，明确双方的权利和义务。然而，在实际操作中，一些拆迁方可能会在私下与被拆迁方签订协议，因为这样可以获得更多的利益，同时避免遭受相关规定和法律的限制。
虽然私下签订拆迁协议看起来可能会更加方便和灵活，但从法律角度来看，这种行为是不合法的，因为它违反了《拆迁补偿安置条例》等相关法律的规定，也没有得到政府的认可和监管。因此，私下签订拆迁协议是无效的，在一旦发生纠纷时，没有法律身份和效力，也无法保护当事人的权益。
此外，私下签订拆迁协议还存在多种风险。首先，由于没有政府的监管，一些不法分子或不良开发商可能会趁机占据便宜，剥夺被拆迁方的合法权益。其次，私下签订的协议往往存在漏洞或不充分的条款，可能会导致双方出现争议或纷争，耽误政府的拆迁进度和建设项目。最后，如果被拆迁方不满意私下签订的协议，他们不容易维权，也不利于社会治理和社会稳定。
因此，建议在城市拆迁过程中，拆迁方和被拆迁方应该严格按照法律规定和程序，签订正式的拆迁协议书，保障当事人的权益，维护社会公正和稳定，同时也有助于促进城市的发展和进步。
