对于凭借离婚协议来买房子的情况，需要根据当事人所在的法律规定来具体分析。在大部分国家，离婚协议可以被用作产权交易的证明文件。
比如在中国，离婚协议可以作为无限制卖方的证明来出售共有财产。同时，离婚协议中的财产分配部分也可以为购买方提供合法产权。不过，在使用离婚协议进行房产交易时，需要注意以下几点：
首先，应严格遵守当地的法律规定。因为不同国家和地区的法律对于离婚协议的适用范围和法律效力都有不同。只有在法律允许的前提下才能使用离婚协议来买房子。
其次，要确保离婚协议是由双方自愿签署而非强制签署，且协议内容合法且公平。在签署离婚协议时，双方必须充分理解协议内容，签字前还应咨询专业人士给出法律建议。
最后，提醒购房者，当他人出售房产时，仔细核实对方的产权证明和相关法律文件，确保购房过程的合法性和真实性。
总之，离婚协议可以是购房的合法产权证明文件，但需要在严格遵守法律规定的前提下进行。在购买房产时，一定要详细了解相关法律规定，并严格按照法律程序进行，以免造成不必要的麻烦和损失。
