农村宅基地的准买卖情况现在主要受到一系列法律法规的影响。首先，宅基地管理条例规定了宅基地是集体所有制，农民拥有使用权，不能出售或转让。但是，该条例也规定了可以将宅基地出租、抵押、转租等方式实现收益，并且因征地等原因需要撤销宅基地的，应当按照法律程序进行。
其次，宅基地可以转为个人所有，但需要符合一定条件。例如，《物权法》规定宅基地可以转为个人所有，但需要履行法定手续，并进行所在地人民政府公示，公示期限不少于60日。此外，还需获得宅基地所在地的集体经济组织同意，居民委员会或者村民委员会或者农民自治组织委员会的支持。
最后，不同地区的宅基地管理情况存在差异。例如，有些地区的规定比较严格，宅基地的准买卖更受限制，需要满足更多的条件；而有些地区则比较宽松，容易转为个人所有。因此，在具体情况下，需要查询当地的法律法规，才可以了解宅基地的准买卖情况。
总的来说，农村宅基地的准买卖情况受到多方面的影响，需要在法律法规与实际的情况之间寻求平衡，才能更好地实现农村宅基地的稳定管理和合理利用。
