农村宅基地可以买卖，但是需要遵守一定的条件和程序。
首先，在确权登记、获得土地承包经营权证书后，农民可以依法依规买卖自己的宅基地。按照《宅基地使用管理暂行条例》规定，宅基地使用权可以被继承、赠与、交换、出租等转让方式进行流转，但是最终所有权仍归国家所有。
其次，购买农村宅基地需要符合相关法律法规及政策规定，例如居住证、农机购置补贴、住房税费等方面，购房人需合法居住、符合条件、缴纳税费等。
最后，购买方要注意查验产权证书和土地权证、土地规划、建设用地规划等相关资料是否齐备。同时，对于涉及到农村集体土地的宅基地买卖，要按照当地的“三重一大”规定分别经过村委会、镇政府、县政府审批，并向相关部门报备，实行封闭式交易。
总之，可以买卖农村宅基地，但是需要依法依规、规范操作，并注意一些细节问题。同时，相关政策和法规不断变化，购买方还需保持关注和了解最新情况。
