在中国，农村宅基地是为了保护农民住房安全而设立的土地使用权，只能用于自家居住和农业生产两个目的。由于宅基地的使用限制，长期以来，它们都是不可买卖的，不过随着农村经济的发展，农民对于农村宅基地拥有了更多的权益。那么现在农村宅基地能否买卖呢？
在2019年10月，国家发改委、国土资源部、农业农村部联合下发《关于进一步加强和规范农村宅基地管理的指导意见》，明确规定从2020年1月1日起，允许农村宅基地的有偿流转，也就是允许有资格的农户农村宅基地通过有偿方式转让或出租。这个政策调整的出台，是为了发挥农村资源的经济价值，并且可以促进农村土地的流转，增强农民的土地经营和土地利用能力。
不过在此之前，农村宅基地的买卖是非法的。在我国司法解释中，农村宅基地是不能变更用途、出租、抵押和出售的，因为它们的所有权不属于单独的个体，而是属于集体所有。而现在的政策调整，允许有资格的农户农村宅基地通过有偿方式转让或出租。也就是说，农村宅基地现在不仅可以在补偿交换流转中流转，而且还可以通过市场交易等方式转让。
虽然现在农村宅基地的买卖有了新的规定，但也需要注意相应的限制和要求。首先，需要符合国家关于农村宅基地流转的相关规定和标准，比如必须由符合条件的农户或农民集体经济组织来流转宅基地，并且流转后必须承认该基地仍然属于集体所有；其次，合法的流转必须获得当地政府的批准和备案。总体来说，农村宅基地买卖的开放是为了更好的发展农村经济，但是在实际操作中，需要遵守各项规定。
