农村宅基地买卖是合法的，但在实践中存在一些问题需要关注和应对。
首先，农村宅基地的产权归属复杂，需要严格遵循农村土地所有制制度，即宅基地只属于农户的集体经济组织，农户有使用权、收益权，但没有买卖权。因此，农村宅基地的买卖要经过集体经济组织同意，土地管理部门审核批准，符合法律程序后方可办理，否则属于违法行为。
其次，农村宅基地市场需求旺盛，存在买卖不规范、价格波动、信息不对称等问题。为保护农民利益、防止乱收费、乱摊派、防止买卖方面的诈骗和欺诈行为，需要加强法律法规的制定和落实，加强宅基地流转的监管和管理，建立健全社会信用体系，同时也需要进一步提高群众的法律意识和法律素养，增强维护自身合法权益的能力。
最后，农村宅基地的买卖应当服务于乡村振兴战略，不能简单地追求经济效益，而应当兼顾生态环境、社会稳定等方面的影响。政府和社会应当着眼于农村发展的全局，为农村地区提供更多的公共服务和扶持政策，促进农民的增收致富和乡村经济的发展。
综上所述，农村宅基地买卖是合法的，但需要遵守法律和程序，加强监管和管理，保护农民权益，服务于乡村振兴战略。
