离婚协议是离婚当事人协商达成的一份文件，包括有关财产分配、子女抚养、赡养老人等方面的约定。在离婚协议中，当事人可以就夫妻共同拥有的房产进行去产权变更的约定，但是，这并不能直接办理房产证。
在中国，房产证是由房地产管理部门颁发的，需要满足户籍证明、购房合同、不动产权证等多个条件。离婚协议只是当事人之间的协议，没有法律效力，不能取代上述各种条件。因此，离婚双方想要办理房产证，需要办理相关手续，包括：
1. 登记离婚证明：离婚时需要办理离婚证明，需提供离婚协议或法院判决书等相关文件。
2. 进行依法办理房产过户：在房产管理部门进行办理房产过户时，需要提供经过公证的离婚协议或法院判决书等文件作为材料。
3. 完善相关手续：房产过户后还需要办理一系列手续，如办理不动产权证等。
总之，离婚协议只是离婚当事人之间的协议，不能直接办理房产证。离婚双方需进行相关手续，包括登记离婚证明、依法办理房产过户和完善相关手续。只有严格依照相关法规和规程办理，才能成功取得房产证。
