在中国，房产婚姻关系在离婚时具有重要的法律效力。通常情况下，夫妻双方在婚前、婚后可以签订房产协议，规定房产的归属、使用方案等内容。这种房产协议通常可以成为离婚过程中尤其是房产分割时的重要证据。
然而，需要注意的是，房产协议并非万能的，其效力受法律和法规的限制。比如，夫妻双方的房产协议必须符合中国的法律法规，尤其是婚姻家庭法规定的夫妻共同财产法规。如果协议与法律规定相悖，则协议部分会被无效。
此外，房产协议在离婚后的判决中也要考虑到夫妻的实际利益，如未成年子女的抚养、夫妻实际产权的财产总值等等。这些因素也会影响房产协议的具体实施方案。
因此，夫妻在签订房产协议前，应当充分了解法律规定，了解其在具体情况下是否合法、有效。此外，对于房产协议的具体内容和细节，夫妻应当多方协商、充分沟通，以免造成离婚后的不必要麻烦和纷争。
