协议离婚是指夫妻双方在离婚前协商，达成离婚协议的行为。在离婚协议中，如何处理孩子和房产尤为重要。一般情况下，离婚协议中会规定：
关于孩子的处理：
1. 子女抚养权：协议离婚时，需明确子女的抚养权归属。一般情况下，抚养权都属于母亲或者双方共同抚养，需要根据孩子的实际情况来协商确定。
2. 子女抚养费：离婚后，父母都应该对子女进行抚养。在协议离婚中，需要约定父母对子女的抚养费用和支付方式。而根据双方的经济情况确定抚养费用。
3. 子女监护权：对于父母的监护权也需要进行约定，一般情况下，监护权属于母亲，而父亲需要经过母亲的同意才能看护孩子。
关于房产的处理：
1. 共同所有的房产分配：如果夫妻共同拥有房产，那么在协议离婚时需要约定房产的分配方式。
2. 第三方房产分配：如果夫妻都拥有各自的房产，那么需要约定对方房产的使用和处置方式。
3. 财产调解：需要对给予的夫妻财产进行调解，就是把夫妻共有财产和个人财产进行评估，评估后进行公平分配。
在离婚协议中，尤其是对于孩子和房产的处理上，需要充分协商，以保证各方的权益，确保离婚后互不干扰，且对孩子造成最小的影响。最终达到共赢的局面。
