在中国,拆迁政策一直是一个非常敏感的话题,涉及到拆迁安置房的购买也是如此。南京作为中国的首批改革开放城市之一,经济发展较快,也面临着拆迁政策的影响,因此,是否可以购买拆迁安置房也是一个备受关注的话题。
首先,要明确的是,拆迁安置房是由政府出资建设、用于安置拆迁户的房屋。因此,这些房产并不是由开发商投资建设的商品房,因此在购买拆迁安置房时,需要考虑其法律属性和政策影响。
目前,中国政府对于拆迁安置房的出售是有一定规定的。根据《城市拆迁补偿与安置条例》第四章第二十九条的规定,拆迁安置房可以出售给原来的住户,但是需要满足一定的条件:必须是原住户本人或其家庭成员,并且在规定的时间内提出购买申请,房屋还未出售或转让等。
同时,购买拆迁安置房需要注意一些风险。首先,由于拆迁安置房产权属于政府所有,购买方并不能完全获得房产所有权。其次,在购买之前,需要考虑相关的政策变化和房屋质量问题等。此外,拆迁安置房的位置和交通等配套设施也需要考虑,因为这些因素会影响到房产的价值和使用效益。
总的来说,购买拆迁安置房是合法的,但需要考虑其法律属性和政策影响,并需谨慎选择,避免风险。在购买过程中,需要选择有信誉的房地产中介公司和开发商,咨询相关法律专业人士,并仔细阅读相关的法律文件和合同条款。最重要的是,在选择房产之前,一定要多方考虑,尽可能了解房屋本身的条件,以保障自己的利益。