离婚协议书可以改变房产证上的共同所有人情况。在离婚判决书生效之前,夫妻可以约定将共同所有的房产划归至一方所有,或者协商由一方将房产的一部分或全部转让给另一方。
改变房产证需要夫妻双方达成一致的离婚协议,并提交相关证明材料给房产登记部门进行修改。应根据当地法律法规的规定,办理相关手续,其中包括房产证复印件、离婚协议书、离婚证明、身份证复印件等。
在修改房产证之前,夫妻应当清楚各自的权利和义务,了解离婚协议书具有法律效力,双方需严格按照协议书来履行协议中所约定的内容。因为一旦签署协议书,双方都应按协议书约定履行,否则会导致协议书无效,因此建议夫妻在签署协议书时一定要谨慎考虑。
总之,离婚协议书可以改变房产证上的共同所有人情况,但在进行修改前必须达成一致的离婚协议,并提交相关证明材料给房产登记部门,以保证离婚协议书具有法律效力,双方应按协议书约定履行。