买房需要拿离婚协议的原因有以下几点：
1. 避免拥有共同财产。夫妻在婚姻关系中有共同财产，如果没有离婚协议，会导致双方在买房时分割财产产生纠纷。拿离婚协议可以确保双方不再有任何共同财产，且各自清楚自己的财产状况，避免在买房时出现分配纷争。
2. 确认产权归属。离婚协议可以明确房产的产权归属，防止因离婚发生纠纷。如果没有离婚协议，某一方可能会以婚姻关系中的共同财产为由，要求对房产进行分配，导致花费不必要的钱财和心力。
3. 避免影响房产的交易。如果夫妻在离婚前已经买了房子，但没有离婚协议，可能会影响到房产的交易。买家在购买房屋时，必须确定该房屋的产权情况，如果房产的产权归属没有明确确认，可能会导致房产交易失败。
总而言之，拿离婚协议在买房时显得十分重要，这是为了保证双方的权益不受损失和保证资产的独立和清晰，避免在未来的婚姻生活和房产交易中出现不必要的纠纷。所以在购买房产时，一定要尽可能确保自己的合法权益，以及合法权益的得到。
