在中国，离婚协议是不动产过户手续的必要文件之一。在购买房产时，双方如果已婚，就必须出示离婚协议，以解决未来产生的财产和房产归属问题。虽然现在离婚成本越来越高，但是离婚协议仍是必要的，以下是几个原因：
1.法律规定：依照《婚姻法》第二十四条规定，夫妻双方的财产都要公平分配，无论是共同购买的房产还是其中一个人在婚前所购买的房产，都应该属于夫妻共同财产。
2.经济保障：购房需要大量的资金投入，离婚协议在离婚后明确双方财产分配，可以保证离婚后双方各自持有原有财产，将会给离婚后的生活带来经济保障。
3.避免纠纷：离婚协议可以避免在未来的时间里产生争执和法律纠纷，尤其是对于爱情出了问题的双方更有用。离婚协议明确权益，对于离婚后的生活起到非常重要的保障作用。
4.改变财产状况：离婚协议也可以用来改变前婚配偶的财产状况，离婚协议规定的义务可以让离婚的双方在婚姻关系结束后，基本不受经济损失。
总之，离婚协议虽然不是每个人都需要，但是对于已婚或准备购买房产的人来说，万不可轻视，因为它可以为你的未来和经济带来重要的保障。
