房屋按揭的离婚协议需要考虑多方面的因素，包括财产分配、债务偿还、房屋归属等内容。以下是一份可能的房屋按揭离婚协议范本：
协议双方：
甲方：XXX（身份证号码/护照号码/居民户口簿号码）
乙方：XXX（身份证号码/护照号码/居民户口簿号码）
鉴于双方因感情不和而决定离婚，为了保护双方的合法权益，避免产生不必要的纠纷和损失，经相互协商一致，特此订立本协议。
一、离婚财产分配
1.甲方将名下房屋（具体房屋地址和面积）归属于乙方所有，并将甲方名下的所有权证书和房产证、土地证等相关证件转交给乙方，同时放弃该房屋的所有权和使用权。乙方有权自由使用该房屋，也有权选择出售该房屋或转让所有权。
2.双方分配共同财产，各一半。
二、房屋按揭问题
1.现该房屋仍有贷款（银行名、贷款编号、贷款金额）尚未还清，贷款还款责任由乙方承担，乙方在离婚前或离婚后尽快偿还剩余的贷款本息。甲方不再承担任何还款义务，同时也不享有任何关于该贷款的福利和利益。
2.如乙方在偿还贷款期间（离婚前或离婚后）无法按时支付贷款本息，导致银行采取强制执行措施，甲方在此情况下不负任何法律责任。乙方需承担相关法律后果及违约金等相关费用。
三、其他约定事项
1.该协议生效后，双方不再存在任何经济关系和财产纠纷，任何一方不得对协议内容再提出任何异议。
2.双方同意该协议为最终协议，不得单方面修改或变更协议内容。
3.本协议的解释、争议及相关法律适用，均以中华人民共和国的法律为准。
4.本协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签名）：XXX
乙方（签名）：XXX
签订日期：XXXX年XX月XX日
