农村宅基地是指农村集体所有的土地，用于农村居民居住及生产生活用房的土地。在过去，农村宅基地是不可买卖的，但随着社会经济的发展和国家政策的逐步调整，农村宅基地的买卖政策也在逐步改变。
目前，国家出台的政策规定，农村宅基地可以转让和出租，但仅限于原土地承包人的合法继承人、承包地上的农民家庭和个人，且须遵守一定的条件和规定。比如，农村宅基地的转让必须按照法定程序，通过土地管理部门的审批，并且在遵守土地依法合规流转的前提下，方可进行。而且，土地交易必须公开、公正、公平进行，保护农民合法权益，防止土地财产化和乡村土地流失。
此外，根据土地管理法的规定，农村宅基地的转让收益应当优先用于购置住房或改善农民生产生活条件，保障农民利益，实现农村宅基地的合理利用和资源利用效益最大化。
总之，农村宅基地的买卖政策在保护农民利益的同时也促进了土地资源的合理流转和有效利用，有利于促进农村经济的发展和农民身份的稳定。
