农村宅基地是指农村居民享有的宅基地使用权,是农村居民的基本财产之一。农村宅基地财产包括以下几个方面:
1.宅基地使用权。 宅基地的所有权属于国家和集体,但土地使用权归农村居民,居民可以在宅基地上建造房屋、存放农具或者作为家庭生活用地。
2.房屋权益。 在宅基地上建造住房后,房屋所有权属于居民。房屋作为农村居民的主要资产之一,可以用来抵押贷款或者转让。
3.土地转让权。农村宅基地在土地流转时,作为一种非农业用地,可以被转让给其他人或者单位。转让需符合土地管理法规并办理相应手续。
4.土地赠与权。农村宅基地可以作为礼物赠送给家庭成员或者亲友,但需办理相关法律手续。
5.土地继承权。居民死亡后,农村宅基地可以遗赠给合法继承人,是一种传承家产的一种方式。
同时,作为一种基本财产,农村宅基地也有保护权。国家对宅基地的破坏行为进行打击,保障居民的财产安全。在土地流转等过程中,也有保护宅基地使用权的政策措施。