农村宅基地是农村居民的住宅土地，由于其特殊的使用性质，其产权归属方式与城市住宅的产权归属存在明显的差异。根据《中华人民共和国物权法》的规定，农村宅基地的财产可以分为以下三类：
1. 土地使用权
农村宅基地的土地使用权，属于农村居民拥有的财产。农村居民在享受土地使用权时，必须遵守相关国家法律法规，如不得违反土地利用规划，不得非法转让、抵押、租赁等手段进行非法经营等。
2. 房屋所有权
农村宅基地上的房屋所有权，属于农村居民拥有的财产。在房屋所有权方面，农村居民享有与城市居民相同的权利，包括对房屋进行改造、修缮、拆除、出租、出售等。
3. 土地建筑物权
农村宅基地上的土地建筑物权，是指房屋与土地合并形成的统一产权。在土地建筑物权方面，农村居民享有占用土地，建造建筑物的权利，此外还享有地价增值收益。
综上所述，农村宅基地的财产包括土地使用权、房屋所有权和土地建筑物权，而这些产权的归属与城市住宅的产权归属存在着很大的不同。
