农村宅基地确权是指对农村集体土地上的宅基地进行合法权益的确认和登记,使农村集体成员合法享有宅基地使用权和支配权。
根据国家有关政策规定,农村宅基地确权必须遵守以下规定:
1.农村集体所有制土地上的宅基地应当按照法律法规的规定进行确权登记。
2.确权登记应当遵守公平、公正、公开的原则,确保相关方面的合法权益不受损害。
3.农村宅基地确权登记应当遵守法定程序,必须经过审核和公示程序后,方可颁发宅基地证。
4.确权登记机关应当依法对有关信息和资料保密,不得泄露个人和村集体的隐私。
5.确权登记应当注重保护农村集体所有权利益,避免其被侵犯和削弱。
在进行农村宅基地确权登记时,还需符合以下规定:
1.宅基地应当属于农村集体所有制土地上的建设用地。
2.宅基地必须属于农户的家庭成员,不得转让或出租给非户籍人士。
3.宅基地不得用于商业、生产、投资等经营活动,只限于农村居民的自住和生产生活需要。
4.宅基地的面积应当符合国家和地方法规要求,不得超出规定范围。
农村宅基地确权登记是农村土地制度改革的重要一环,对保障农民合法权益、促进农村社会稳定和发展具有重要意义。如今,因为确权机制的不断完善,越来越多的农村宅基地得到了合法的保障和使用,为农民带来了实实在在的利益。