拆迁安置房是在城市拆迁过程中，由政府或拆迁企业提供给房屋拆迁户的一种住房安置方式。在拆迁安置房的购房过程中，需要进行贷款操作。贷款方式主要分为商业贷款和公积金贷款两种方式。那么，拆迁安置房贷款如何算呢？
首先，我们来看商业贷款。拆迁安置房的商业贷款基本是按照市场定价来计算的。也就是说，如果这个拆迁安置房的实际价格是10万元，那么，贷款银行一般只会贷出7-8万元，剩下的2-3万元就需要买房者自己支付。当然，这个按揭贷款的比例还是根据购房者个人的情况来确定的。一般情况下，首付款需要支付比例在20%左右，剩下的80%左右可以贷款付款。
其次，我们来看公积金贷款。在购买拆迁安置房的过程中，如果购房人的公积金缴纳时间超过12个月以上，并且缴纳的金额达到一定的标准，那么就可以使用公积金贷款来购买拆迁安置房。公积金贷款的利率通常比商业贷款更加低廉，而且享有相关的购房优惠政策。公积金贷款的计算方式比较复杂，需要考虑的因素比较多，一般需要咨询银行或者相关机构来了解相关信息。
总之，拆迁安置房贷款的计算方式是比较复杂的，需要考虑到购房者的个人情况、房屋实际价格和贷款利率等多个因素。购房者需要深入了解相关政策和法规，并且咨询专业人士来确定自己的贷款方式和额度。
