购买拆迁安置房的方式有很多,可以通过全款购买,也可以通过贷款购买。如果想通过贷款购买拆迁安置房,需要注意以下几点:
1. 选择银行:在选择银行时,需要考虑到贷款利率、还款期限、贷款额度等因素,并根据自己的经济状况选择最适合自己的银行。
2. 提供担保:银行会要求提供担保,最常见的担保方式是提供房屋抵押。如果没有抵押的资产,还可以选择找担保公司提供担保。
3. 提供贷款材料:在向银行申请贷款时,需要提供必要的材料,如身份证、工作证明、收入证明等。如果是自己开公司做生意,还需要提供营业执照、财务报表等相关证明。
4. 评估房屋价值:银行需要评估拆迁安置房的价值,确定贷款额度。评估价值可能会比房屋成交价略低。
5. 还款方式:一般有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款方式每月还款金额相同,但每月所还利息比例会逐渐减少;等额本金还款方式每月还款金额逐渐减少,但每月所还利息比例基本稳定。选择还款方式需要根据自己的实际情况进行选择。
总之,在购买拆迁安置房时,需要细心谨慎地考虑各种因素,选择最优的贷款机构和最适合自己的还款方式,以确保贷款购买拆迁安置房的经济效益和风险控制。