在中国的法律规定中,购买农村宅基地必须进行过户,这是合法的操作。在这种情况下,如果是未经过户而购买农村宅基地,可能会遇到一些问题。首先,如果您不过户就购买土地,那么您的土地所有权将无法得到保障。其次,因为未过户的土地、房屋等属于不合法的财产,一旦涉及到权属争议,产权不清就会影响到您的合法权益。更重要的是,如果您不过户购买时,无法提供土地所有人的身份证明等必要文件,则不能进行土地证书登记、纳税,这将会影响到您的日常生活。
在一些地区,由于人口稀少、经济基础薄弱等特殊条件,还存在一些未经过户的土地。但是,在大部分的情况下,购买农村宅基地的过程涉及到了很多法律问题。为了保障您的合法权益,谨慎购买农村宅基地时务必确认相关的土地证、房产证和权属证明等情况,以确保土地交易的合法性和合规性。
总而言之,购买农村宅基地没过户是非法的,并且在日常生活中也会带来很大的麻烦。因此,我们在购买农村宅基地时需要认真检查保购的土地证照片是否与原宅基地位置相符、上面是否有其他批准建设信息等。这样可以确保你在购买农村宅基地的过程中不会遇到问题,保护您的合法权益。