拆迁协议能否免税，要根据具体的情况而言。在中国，拆迁是由政府进行的强制性行为，为进行城市建设和改造，政府需要征用一部分土地并对拆迁房屋进行补偿。
拆迁协议中的补偿款项包括房屋补偿款、搬迁补偿款、过渡补助等，这些补偿款项原则上是需要缴纳税款的。但是，根据政策规定，如果这些补偿款用于购买自住房、租房或投资房产，则可以申请免税。
具体来说，若拆迁补偿款、搬迁补偿款等用于购买新房，其免税上限为当地商品房销售均价的三倍。若用于租赁，其免税上限为5年应缴所得税的数额。若用于投资房产，则免税上限为收益额的5%。而过渡补助、临时安置补助等不适用于免税政策的范畴。
需要注意的是，免税政策仅针对个人而言，对于企业来说则需要缴纳相应的税款。另外，免税政策也只适用于合法纳税的居民，如有逃税、虚报计税等行为，税务部门将依法追究责任。
总之，拆迁协议在提供一定的补偿的同时，也存在税收问题。需要在遵守相关法律法规的前提下，进行申报和缴纳相应的税款，以维护国家的税收秩序。
