离婚协议是离婚程序中非常重要的一个步骤，它能够明确双方在离婚后财产分配等问题，保障离婚双方的利益。如果买房后离婚，那么离婚协议书就需要涉及房屋的分配问题。
首先，在离婚协议书中需要明确房屋的产权归属。如果双方是共同购买的房屋，那么需要根据实际情况来分配产权。如果房屋是婚前或婚后一方购买，那么需要根据法律规定来确定产权归属。
其次，在离婚协议书中需要规定房屋的分配方式。根据夫妻双方的实际情况，可以按照比例分配房屋的所有权或者使用权。如果一方占有房屋使用权，那么另一方需要给予相应的经济补偿。
最后，在离婚协议书中需要特别注明房屋的转让问题。如果一方要卖房，那么需要经过另一方的同意，同时需要约定相关的转让方式和价格。
总之，离婚协议书需要充分考虑夫妻双方的实际情况和利益，明确财产的产权和分配方式，保障双方的权益和安全。在制定离婚协议书时，应该根据实际情况，严格按照法律规定，注重细节，避免出现不必要的纠纷和损失。
