农村宅基地的批准机构主要由两个部门:国土资源部门和农村土地承包经营权管理部门。
在批准农村宅基地之前,需要进行以下程序:
第一步,村民向村委会申请宅基地。
第二步,村委会对宅基地申请进行审核,确认宅基地是否符合法律法规的规定,并登记宅基地申请人的基本情况。
第三步,村委会报审批机关审核。
第四步,再由乡级审批机关审核。
第五步,最后由县级土地管理部门审批。
审批通过后,由村委会颁发宅基地证。但是需要注意的是,农村宅基地是不能买卖的,只能用于居住且不得改变土地性质用途。
同时,农村宅基地的使用年限为30年,到期时需要重新审核批准。此外,对于超出法定面积的宅基地,需要向国土资源部门申请。