离婚后买房子需要写一个详细的协议，以确保双方权益得到保障。以下是协议应包括的主要内容：
1.房产抵质押：如房子需要借款再次开发等，双方是否同意将房产抵押，贷款由哪方承担？
2.房产分割：买房前男女方个人名下各有一套房产，这处房屋由女方购买，作为离婚产生的财产进行分割。
3.房产归属：房屋的产权证是否需要改名归属给哪方，或是继续以共同名义持有。
4.费用分担：买房时产生的各种费用如房贷利息、产权证、税费等应如何分摊。
5.住房权：离婚前双方是否有子女，如有，是否需要确保子女和监护方的住房权益。
6.房屋使用权：如其中一方继续住房，使用权如何协商，或是拍卖或转卖的方式处理。
7.协议有效期：协议的有效期限是多长时间？是否可以进行修改或终止？
8.争议解决：如双方出现争议，是否需要通过法律诉讼或其他机制进行解决。
总之，离婚后买房子的协议需要详细、具体、清晰明了，以确保双方可以公正、合理地维护各自的权利，避免不必要的纠纷和争议。
