协议离婚后，双方都需要协商好如何处理共同财产，其中包括房产的过户问题。一般来说，过户的流程如下：
1.调查房产情况
首先需要了解房产的所有权、权利状况以及房产所处区域的政策规定等。这样可以帮助确定过户方案、梳理出过户要求和可能存在的问题。
2.协商分配方案
双方需要协商好房产财产分配问题，根据协议离婚中的约定确定分配比例，比如按照公证处的评估价值进行分配。
3.办理产权调换
如果房子已经有了证书，且两人都有名字，则需要通过产权调换来办理房产过户。具体流程为：甲方先将房屋产权证书的原件及复印件、婚姻情况证明及离婚协议，向房管局提出产权变更申请。房管局审核确认无误后，办理调档，领取新证书。
4.交接物业费用
如果不止一方享有产权，则双方应商定各自分管房屋和费用等问题。另外，如果物业费、公共维修基金等问题还未解决，则需双方共同交清。
5.缴纳税费
根据国家税务局最新规定，房屋过户需要交纳契税，契税是指合同标的额的一个比例，不同省市的比例不同。具体手续可到税务部门咨询。
总体而言，协议离婚后过户房产需要遵循一定的流程，需要双方之间高度配合，尽可能保持良好的沟通和协商，以达成双方都能接受的结果。
