协议离婚后，如何卖房子，需要遵循一定的程序和流程，避免出现纠纷和不必要的损失。下面就来介绍一下具体的步骤。
第一步：确定分割房产的方式
离婚后，夫妻共同拥有的房产，需要按照协议中的约定进行分割。具体的分割方式可以有多种，如拍卖、协商、自然分割等。可以根据实际情况选择合适的方式，具体的分割方案需要双方协商一致并签署协议。
第二步：了解房屋的产权情况
在卖房子之前，双方需要了解房屋的产权情况，包括房屋的权属证明、房屋的面积、土地性质等。同时，还需要了解房屋是否存在抵押或者查封等问题，以免在卖房时发生意外情况。
第三步：找到合适的中介机构
卖房子需要找到一家合适的中介机构，可以通过网络或者线下渠道进行了解和比较。选择中介机构需要注意对方的信誉度、业绩和服务质量等方面的考虑。
第四步：签订房屋销售合同
房屋销售合同是卖房的法律依据，需要双方在签约前认真阅读并确认其中的条款。同时，还需要注意合同中的截止日期、交易方式、房屋交割等具体细节。
第五步：公证手续
卖房前，需要办理公证手续，包括公证房屋权证、卖房方的身份证明等。这样可以保证卖房交易的合法性和规范性。
第六步：过户手续
在完成房屋销售交易后，双方需要办理过户手续，将房屋的权属转移给购房方。过户需要提供房屋产权证、双方身份证明和房屋买卖合同等相关资料。
综上所述，协议离婚后如何卖房子需要遵循一定的流程和程序，双方需要协商一致并签署相关协议、了解房屋产权情况、选择合适的中介机构、签订房屋销售合同、办理公证和过户手续等具体步骤。通过规范的流程，可以有效避免纠纷和不必要的损失。
