分期的房子协议离婚生效的问题，需要考虑相关法律规定和具体协议的内容。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间，在财产分割协议中可以约定分割标准、分割比例等内容。但是离婚后的财产分割协议，必须符合相关法律规定，并经过双方自愿协商，具有公平性、合理性。
对于分期的房子协议，如果离婚后未来的还款责任、权益、有权卖房的人等相关内容没有明确约定，离婚后可能会出现很多法律纠纷。因此，在协议签订之前，夫妻应该详细考虑和约定相关事项，并且考虑到离婚后可能出现的各种情况，规定清楚，以避免离婚后可能出现的纠纷。
在具体实施过程中，如果夫妻离婚后双方遵守协议内容配合完成分期还款等相关事宜，则分期的房子协议依然生效。但是，如果离婚后双方没有遵守协议内容，一方拒绝履行还款责任，甚至直接变卖了房产，那么分期的房子协议就很可能会失效。
因此，分期的房子协议离婚生效与否，取决于具体的协议内容和离婚后双方的履行情况。夫妻在签订这样的协议之前应该充分考虑各种情况，制定合理的协议，避免在离婚后因为房产问题而增加矛盾。同时，对于已经制定的协议，在离婚后，双方应该严格遵守，以确保房子协议的生效。
