在中国，城市化的快速发展和经济的高速增长，导致城市人口不断增长，城市土地的价值也在不断上涨。因此，城市规划和土地征收也随之频繁出现。
然而，对于一些被征收的房屋，拥有房屋的居民往往会签订“拆迁协议”来协助征收。这个协议一经签订，便的确有法律效力，并且一般在协议书中规定了各种利益分配的方式。
那么，针对这样的情况，签订拆迁协议的房屋还能买卖吗？
首先，我们需要了解一下拆迁协议的性质。拆迁协议是在政府征收房屋并计算出征收款之后，依法与房屋业主签订的一种协议，协议中规定了权益的分配关系。通常情况下，被征收人无法再次收取征收款以外的其他任何费用。
如果拆迁协议中并未明确禁止买卖，那么一般来说，可以自由买卖，但需要注意一些问题。首先，需要仔细阅读拆迁协议，确保在协议中没有规定不能自由买卖。其次，还需要注意房屋的产权证，确保产权证上未注明“拆除”等标识，否则将影响房屋的使用和交易。
另外，需要注意的是，拆迁补偿款并不代表房屋的市场价值，因此在买卖的过程中，需要进行详细评估，并谨慎购买。此外，还需要确认房屋是否因为拆迁计划而存在质量缺陷问题。
总的来说，可以说拆迁协议签订后可以买卖，但需要非常谨慎。如果协议中明确规定不能买卖，不要贸然行事，否则可能会法律后果。
