一般情况下，签了拆迁协议之后，拆迁安置补偿款和房屋产权已经归属于拆迁方，卖房产需要经过协商和约定。如果签订了协议，那么在没有经过拆迁方同意或达成新的协议的情况下，是不能随意买卖房屋的。
但是，如果拆迁方同意买卖，双方可以达成新的协议，而且在签订协议时也应明确是否涉及拆迁安置补偿的问题。此外，如果买卖双方实现买卖的过程中，需要办理房产证转移等手续，也需要提供有关协议等文件以便办理手续。
值得一提的是，有些人在签订拆迁协议时不知道自己的产权情况，比如自建房，未取得房屋产权证等情况。这种情况下，需要先确定自己的产权状况，再与拆迁方协商解决。
总之，如果想买卖已签订拆迁协议的房屋，需要遵守合同内容及双方协商的规定，如果涉及拆迁安置补偿等问题，还需要与拆迁方沟通，遵循现有的法律法规和合同协议，避免出现不必要的纠纷。
