假离婚是指为了获取某种利益而虚报或者捏造离婚事实，在协议中规定假离婚事实，并且支付一定的钱款来达到诈骗目的。那么，如果假离婚协议抵押房产，是否有效呢？
首先，根据我国相关法律法规规定，离婚后夫妻双方需要依据离婚协议或者判决书进行上述财产的分割。如果夫妻双方存在假离婚行为，则该离婚协议自始无效。
其次，根据《物权法》相关规定，抵押房产需要保证该房产的所有权是真实、合法的，抵押合同必须是真实的、合法的，才能被认可和保护。而对于假离婚协议的房产进行抵押，明显是欺诈行为，违反了《合同法》的规定，也是非法行为，所以该抵押行为是无效的。
最后，假离婚涉及的成分是违法的伪造、隐瞒事实的行为，而法律是不承认此类的生意的。所以，假离婚是非法的，生成的离婚协议也不受法律保护，因此该假离婚协议抵押房产是无效的。
综上所述，假离婚协议抵押房产是无效的，其不仅违反了《合同法》和《物权法》的规定，也违反了道德和伦理的底线。因此，在购房时，我们应该对交易对象进行认真的调查和核实，以避免掉入假离婚等违法行为的陷阱。
