拆迁安置房是政府为了拆除房屋或城市更新等原因,对于已有居住者提供的一种房屋安置方式。这类房屋的产权归居住者所有,但存在一定的限制,如不得转让或出租等。那么,拆迁安置房可以上市买卖吗?
在我国,目前没有明确国家法律法规禁止拆迁安置房买卖,但是在不同地区的政策规定方面是不同的。如北京、上海等城市依据相关规定规定拆迁安置房不能转让,而其他城市的政策规定则较为宽松。
那么,对于可以上市交易的拆迁安置房,值得注意的是:
一、产权是否清晰,是否存在限制。由于不同地区政策的不同,可能存在一些拆迁安置房产权上的限制,如不得出租或转让等。因此,购买前需要了解清楚该房屋的产权状况。
二、房屋质量、设施是否齐全。由于拆迁安置房大多是政府统一建造,房屋质量和设施相对来说较为统一,但还是需要关注房屋的维护情况。特别是老旧的拆迁安置房,可能存在一些使用年限已经较长的隐患,需要购买者特别关注。
三、购买时需要注意资金来源的合法性。对于一些存在问题的拆迁安置房,因为产权问题等,可能存在一些价值的降低,这就可能吸引到一些非法资金进入市场。所以,在购买时,需要认真核实交易双方的资质和资金来源的合法性。
总而言之,拆迁安置房可以上市交易的是少数,更多的是不得转让和出租等限制,因此,在购买时需要认真了解相关政策,确保房屋产权清晰,房屋质量确实,交易资金来源合法等。