拆迁安置房作为政府回报征地农民的一种方式,旨在为被强制拆迁的农民赔偿其失去的房屋和土地所带来的损失。这些安置房通常有着较为优越的地理位置和建筑品质,因此也有不少购房者对其产生了浓厚的兴趣。那么,上市的拆迁安置房是否可以买呢?
首先,需要说明的是,拆迁安置房的购买权归属于拆迁户或者其继承人,如果您并非拆迁户本人或其继承人,那么是不能购买拆迁安置房的。其次,由于拆迁安置房在落成后一般需要经过一定的专业验收和申请审核程序,因此这类房屋的产权证往往需要较长时间才能办理完成。如果您看中的拆迁安置房产权证未能办理完成,也不建议轻易购买,以免把自己卷入产权纠纷之中。
另外,需要注意的是,拆迁安置房的价格在市场上并不一定具有比较大的优势,因为政府在安置房建设中往往采取了一些成本控制措施,导致安置房的建筑品质和设施设备不一定能够达到市场上同等价位的房源水平。因此购买拆迁安置房需要考虑价格和房源本身的品质和设施设备配置等因素。
总的来说,如果您是拆迁户或其继承人,而且已经获得了产权证,那么购买拆迁安置房未尝不可。但是如果您不是拆迁户或其继承人,或者产权证尚未办理完成,或者在价格、品质等方面未有优势,那么建议您还是慎重考虑。