离婚协议是夫妻离婚后双方就财产分配、子女抚养、生活费用等方面达成的一份协议。在离婚时如能够达成离婚协议并经过公正的公证程序，对于双方来说都非常有利。因为通过协议的方式分配财产，比起法院的裁决，双方更能够达成自己满意的结果。
对于房屋归属权，如能够依据离婚协议得到明确的约定，则是具有法律效力的。一般来说，离婚协议是在双方没有财产争议的情况下达成的。如果房屋的归属权是得到公证机关认证的，那么就能够更有效地维护其法律效力。如果一方不按照离婚协议实施后果，那么另一方可以去法院起诉要求追究其法律责任。
不过需要注意的是，只有离婚协议是在符合法律规定条件下达成的，才能够具有法律效力。如果遇到离婚协议并未达成法律效力的情况下，一方单方面要求变更协议，那么对方可以依据法律程序起诉要求维护其权利。同时，离婚协议也需要确保其不违反法律规定，如涉及到未成年子女的抚养权、财产分配等问题需要严格按照法律规定执行，否则受害的可能不仅仅是当事人自己。
