一般情况下，离婚协议中对房产归属权的约定需要明确房产的实际情况、共有情况、债权债务、协议变更条款等内容。具体可以从以下几个方面考虑：
1. 确定房产的实际情况
明确房产的所在地、面积、用途、建筑年代、房屋性质、是否存在贷款等情况，以确定双方在房产交接时需要承担的义务和责任。
2. 确定房产的共有情况
如夫妻双方在婚姻期间共同购置的房产，应明确双方的共有份额和分配方式，并在离婚协议中进行约定，如等额分割或其他协议，避免在房产交接时引起纠纷。
3. 解决债权债务问题
如房贷、物业费、税费等问题，应对双方在离婚后的债权债务进行约定，由债务方偿还相应的费用或者出售房产以偿还债务。
4. 确定协议变更条款
如果出现房产交易上的纠纷或双方要求变更原先的协议，可以明确约定协议的变更方式和条件，例如需要到房管部门补齐相关手续，或者房屋价格的变动等。
总之，离婚协议中房产归属权的约定应当明确、详细，涵盖可能出现的各种情况，以保障双方利益，避免后续出现的纠纷。
