卖房为什么要有离婚协议书？首先，离婚协议书是离婚双方签署的书面协议，用以约定离婚后双方的财产分配，包括房产。由于婚姻关系的解除，离婚协议书是确保房产归属的重要法律证明文件。其次，离婚协议书是确保离婚过程中各种权益明确的保障，包括房产的权利、责任和利益分配等。在离婚协议书中，可以明确规定房产归谁所有，以及如何处理共同房产的问题。如果没有离婚协议书，可能会因不确定归属权而产生争议，甚至需要经过漫长的诉讼过程才能解决，这将使卖房流程变得复杂且耗费时间。此外，离婚协议书也能体现双方的和平分手原则，减少双方之间的矛盾冲突，避免出现卖房协议纠纷的情况，保障双方的利益和权益。因此，在卖房过程中，准备离婚协议书是一个很好的选择，可以使双方关系更加平和稳定，同时也能避免因不确定权益而产生的各种问题，确保卖房过程的顺利进行。
