在进行房屋买卖、转让等交易时，离婚协议书是一份重要的法律文件，尤其是在夫妻一方拥有共同财产且存在财产分割时更是如此。因此，对于卖房方来说，是否需要提供离婚协议书的问题是需要认真考虑的。
首先，卖方应该知晓的是，购房人/买家在大多数情况下需要看到离婚协议书，尤其是在所购买房产是夫妻共同财产的情况下，离婚协议书是购房人确认房产所有权的必要文件，能够使购房人免受因卖方未提供离婚协议书而导致的房产产权纠纷的影响，也能够最大程度地保障购房人的合法权益。
其次，在离婚财产分割中，房产通常会被划分给特定的一方持有，这也就意味着卖方有责任将离婚协议书提交给购房人。离婚协议书通常包含了一些重要的信息，例如房屋的使用权、产权分割比例、房屋权属证明以及关于购房人自愿承担债务等方面的条款。对于购房人来说，通过检查离婚协议书，可以确保自己所购买的房屋的产权和使用权是否真实有效，避免未来产生不必要的纠纷和争议。
最后，在房屋交易中，由于房屋的相关法律条例和规定较为复杂，因此卖方也有义务请相关专业人员为其提供协助，比如房屋产权证明、法律顾问或不动产评估师等。做好这些工作，对于卖方来说，不仅基于对购房人的负责，而且有助于提高自己的担保能力，最大程度地保护自己的利益。
总之，卖方是否需要提供离婚协议书，只要是夫妻共同财产所涉及的交易中应该都是需要的。为了避免未来产权纠纷和争议，卖方应该有责任提交离婚协议书给购房人，保障双方的合法权益。
