离婚协议书是否能卖房，需要根据具体情况进行判断。一般来说，离婚协议书不会影响卖房手续，但也需要考虑以下几个问题。
首先，如果离婚协议书中规定了分割财产的具体细节，包括房产归属、出售分配等，卖房时需要按照协议书的约定来执行。如果协议书中规定了卖房需要双方签字或达成一致意见，则需要确保两个人都同意出售房产。
其次，如果协议书中对房产的归属权没有做出具体约定，那么根据法律规定，房产应该按照婚姻法做出的财产分割原则进行分割，根据双方的实际财产情况来判定归属权。如果有争议，需要通过仲裁或诉讼等渠道来解决。
最后，如果协议书中一方已经出售了房产，那么另一方必须同意并签署协议书，否则出售房产可能会存在法律风险。因此，在卖房之前，最好与离婚协议书的所有相关方进行沟通，确保协议书的约定和卖房手续的合法性。
综上所述，离婚协议书并不会对卖房手续造成影响，但需要根据具体情况进行判断和执行。最好在卖房之前与相关方进行沟通并寻求法律意见，以确保交易安全顺利进行。
