农村宅基地建房子分户主要需要根据国家有关法律规定和地方政策制定具体的操作细则。按照一般的规定，分户建房应该符合以下三个条件：
1、分户人需具备法律地位，在村里有住所；
2、从耕地上划拨出宅基地，全面履行国家或地方政策对于宅基地的规定和要求；
3、必须在宅基地上建设自用居住房屋，且房屋的使用时间不得超过其法定寿命。
在确定建房分户的具体操作细则时，还需要参照当地的实际情况来考虑。建议可以采用下面的步骤进行：
1. 注册宅基地权属证，以明确宅基地的归属权和使用权；
2. 依据国家与地方政策，规定宅基地的规模（面积），以便确定如何分户建房；
3. 分割宅基地并颁发宅基地使用权证，逐一对分户人进行确认并签订宅基地使用权协议书；
4. 根据建房人所拥有的宅基地的使用权证进行分户建房，保证房屋使用行为合法，并切实遵循政策和法律的规定。
在操作中，也需要注意以上三个条件的实践运用。分户建房时，还应该遵守当地有关规定和要求，保证每个分户能够合法享有自己的宅基地使用权，力争实现合理利用、共享资源能力及最大化效益。
