在中国，农村宅基地是指土地使用权，居民可以在其上建造住宅和生产设施，以满足农村居民的生产和生活需要。但是，宅基地的所有权并不属于农村居民，而属于集体。因此，农村宅基地不能买卖。
根据《宅基地管理条例》规定，宅基地使用权仅限于宅基地所在村（社区）的农村居民使用，且不得出租、转让、抵押，不得超出规定的建设范围。这意味着，个人很难直接将自己的宅基地出售给他人，也无法用宅基地作为抵押物质押贷款。
然而，有些地方政府会通过出让政策或土地流转的方式，将集体所有的农村宅基地转让给开发商或个人使用或处置，这种方式比直接出售宅基地合法，但需要进行土地使用权的转让。而且一般只限于集体富余宅基地。这样做的目的是为了增加地方财政收入，同时也能够促进农村地区的经济发展。
总的来说，农村宅基地虽然不能直接出售，但是通过政府的土地流转等方式，可以实现宅基地的有效利用，从而为农村经济发展作出贡献。
