农村宅基地加房子的估价需要考虑多个因素。以下是几个主要因素：
1.地段：地段是房子价值的一个重要因素，农村宅基地通常分布在不同的地理位置上，有些地段的价值更高，因为它们更便利，更具吸引力。
2.房屋面积：房子的面积是房子价值另一个重要的指标。建筑面积越大，一般来说，价值越高。但是，面积不是唯一的考虑因素。比如，一些特殊的房子类型，如竹楼、砖楼等建筑风格，可能会因为其独特性而提高其价值。
3.材料和质量：房屋的材料和建筑质量会影响房价。木质材料和砖石材质是两种常见的建楼材料。如果房屋使用了更昂贵，更耐用的材料，那么建筑的价值就会更高，因为它可以比同类房屋更经久耐用。
4.地形：地形也是房屋的价值考虑之一。在山区的地段，房子的地势会很重要，为房屋增加了价值。同时，北方农村常常有地下室的房子，这些房子的价值也要高于只有平层的房子。
5.周边环境：周边环境也是决定房屋价值的一个重要因素。例如，房屋周围有美丽的风景，它的价值就会因此提高。相反，如果周边环境不好，例如附近垃圾处理厂，废水处理厂，荒地等，它的价值就会下降。
综上所述，农村宅基地加房子的估价需要考虑地段，房屋面积，材料和质量，地形和周边环境等多个因素。只有全面考虑各个方面的因素，才能更准确的评估房子的价值。
