农村宅基地买卖的估价方法有很多种，可以通过以下几个方面进行考虑：
1. 地理位置
地理位置是农村宅基地买卖的重要因素，不同地段的宅基地的价格会有很大的差异。具体因素包括所在的市/县、镇/村和位置（比如山上、平地、河岸边等）。一般来讲，离城市中心较近的宅基地价格也会更高一些。
2. 土地面积和容积率
土地面积和容积率是农村宅基地估价的重要指标。宅基地面积越大，一般来讲价格就会越高；同时，如果该地区的容积率比较高，会使得该宅基地的利用价值更高，价格也相应提高。
3. 权属证照
宅基地的权属证照非常重要，不少宅基地在申请、审批等程序中存在问题，因此，宅基地是否合法、权属清晰、证照齐全非常重要，这也会直接影响到宅基地的价值。
4. 基础设施
一些基础设施对宅基地的价值也有着重要的影响：如水、电、道路等。只有方便通畅的基础设施支持，才能够使得宅基地的使用价值更高，故宅基地所在的区域的基础设施也会成为估价的重要因素之一。
总的来说，在农村宅基地的买卖过程中，估价方法会根据具体情况而有所不同，以上几个因素是其中一些重要因素。需要同时考虑利弊得失，确定合理的价格，从而推出最优的市场价。最终目的是能够使双方达成交易，取得收益，实现双赢局面。
