宅基地是指农村居民凭借自己的土地使用权，在村庄或城镇的集体土地上，按照规定进行自建住房的土地。宅基地的所有权归集体所有，农村居民只享有使用权和收益权。那么，巍山农村宅基地能买卖吗？
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地不得转让、出租或者抵押。这是因为，农村宅基地是一项为保障农民居住用地的土地制度，它的定位是“居住用地”而非“经营用地”，旨在确保农村居民有稳定的居住土地。如果随意把宅基地买卖，将破坏宅基地的意义与功能。
然而，在法律框架下，农村宅基地存在着买卖的现象。这主要表现在一些地区的官方价格和市场价格存在差异，导致“买者和卖者双方通过假税合同来规避法律风险”。这种做法是违法的，因为官方规定中明确划定了“转让不得超过原承包者家庭自用的必要面积”，超出部分将视为违约。
因此，为了保障农民的合法权益，防止宅基地的买卖行为损害农村稳定和发展，应该加强对宅基地的监管，严格执行法律，加大对违法买卖行为的执法力度。同时，应该通过完善农村土地制度与规则，实现宅基地的规范化和合法化，以保障农民的合法权益，健全农村社会的稳定和发展。
