离婚后，抚养权和房产是两个比较棘手的问题。在中国，离婚时抚养权一般会判给女方，房产则要根据实际情况进行判定。
关于抚养权的判定，法院通常会以孩子的最大利益为出发点，考虑哪一方更适合照顾孩子，哪一方有无经济能力和时间资源来照顾孩子等因素。如果双方无法达成协议，法院会进行调解或者裁决。建议离婚时双方尽量协商好抚养权问题，以避免对孩子的伤害。
关于房产，如果婚前购买的房产，且产权证书姓名只有一方，那么此房是该方的个人财产，离婚时无需分割。如果是婚后购买的房产，且双方都有贡献，房产将按双方贡献比例进行分割。若只有一方有贡献，那么房产归该方所有。如果双方无法达成协议，法院会根据实际情况进行判决。
总之，离婚抚养权和房产分割需要根据双方实际情况进行判定，建议双方在离婚前尽可能达成协议，以避免产生不必要的法律纠纷。
