在离婚过程中，涉及到房产和子女的抚养权。对于这两个问题的处理，需要在离婚协议中进行书面约定。以下是离婚房产和抚养权的具体书写方式：
1.离婚房产的处理
对于离婚夫妻共同所有的房产，可以有以下几种方案：
A.协议出售：将房产进行评估，根据评估结果确定卖出价格，然后在签署离婚协议时协商转让方式及分配比例。
B.退分或分割：根据双方意愿协商，一方或两方分别保留一定比例的产权。
C.借第三方名义持有：将房产转让给第三方，以第三方的名义持有。
2.子女抚养权的处理
对于子女的抚养权和监护权，一般是由父母双方共同协商并在离婚协议中明确约定。具体方案如下：
A.定期赡养：约定一个固定的金额，可能包括衣食住行、医疗、教育等费用。
B.抚养权分配：约定子女的抚养权由哪一方拥有，另一方可以获得探视权或探视时间，也可以通过协商确定探视时间和抚养孩子的费用分担方式。
C.现金结算：约定一定的费用，由离婚协议中的相应一方向另一方支付一次性的费用，从而彻底解决子女的抚养问题。
对于离婚的夫妻，要在离婚协议中明确规定房产和子女的抚养权的处理方式，以避免产生更多的矛盾和纠纷。协议的书写应具有明确性、合法性、公正性，并经过双方同意后签署生效，以保障双方的合法权益。
