更换抚养权后，房产的处理需要根据具体情况来确定，主要取决于原有抚养权人和新的抚养权人之间的协商和约定。
如果原有抚养权人同意放弃房产的所有权并将所有权转移给新的抚养权人，那么就需要进行房产过户手续。过户时需要办理相关手续，如产权转移登记、缴纳过户税等。在过户过程中要注意保留好相关的证件和资料，确保过户顺利完成。
如果原有抚养权人不愿意放弃房产所有权或者新的抚养权人不愿意承担房产的所有权，就需要通过协商共同解决房产所有权的问题。例如可以达成协商一致的共同所有权协议，或者将房产进行出租或出售，并按照事先协商好的比例分配收益。
此外，如果房产是夫妻共同所有的，当夫妻离婚且抚养权发生变化时，夫妻双方必须进行合法的财产分割。此时，需要按照法律规定进一步制定财产分割协议，根据不同情况对房产进行分割。如果双方无法协商分割，可以通过法律途径解决。
总之，更换抚养权后房产的处理需要根据实际情况进行协商。无论采取什么方式，都需要遵循相关法律规定，并保持良好的沟通和协商。
