南京农村宅基地是指在农村地区，居民已经取得土地承包权的基础上，按照国家有关规定占用一定面积的土地建造住宅用于自己居住的土地。南京农村宅基地可以买卖，但需要遵循一定的法律规定。其具体情况如下：
首先，宅基地的产权属于使用权，不属于所有权，在法律上不能出售宅基地土地，不能变相出售农村土地。
但是，根据《物权法》规定，宅基地承包人对宅基地的使用可以转让、出租、典当等。这意味着农村宅基地的使用权是可以转让的，也就是说可以在法律允许的情况下，将自己的宅基地使用权进行出售。同时，在出售宅基地使用权时，必须按照相关法规，缴纳转让税和土地增值税等费用。
其次，宅基地权属问题也需要关注。在农村，由于宅基地的分配方式不同，宅基地的权属往往比较复杂。为确保交易的合法性，双方必须查清土地的所有权情况，比较有利的方式是委托土地管理部门进行土地的测绘和权属调查。
最后，购买宅基地使用权需要关注的是土地规划和用途等问题。如果政府或相关部门对土地规划进行调整或限制，可能会对宅基地使用权交易产生影响。另外，买卖双方在做好法律手续之外，还应当牢记自己的责任和义务，要确保宅基地的使用不违反法律规定，也不给其他司法主体带来不良影响。
综上所述，南京农村宅基地可以买卖，但需要遵循相关的法律规定，确保买卖双方的权益。同时，各方在进行交易时，需明确自己的责任和义务，确保交易中不存在问题。
