夫妻离婚房子协议在一定程度上是有效的。离婚协议是指夫妻离婚时，双方与房产相关的财产分配协议以及房屋产权变更协议。在协议的签署过程中，夫妻双方可以根据实际情况，自主协商达成一份符合自身利益与权益的协议。这种协商方式可以避免长时间、复杂的诉讼程序，并保障离婚过程中双方的公平性和私人财产的安全性。
然而，当夫妻协议涉及到一定法律条款以及官方机构之间的沟通与协商时，夫妻协议并非具有法律效力，此时需要依照国家法律规定的程序，通过法院裁判文书才能享有法律效力。
因此，夫妻离婚房子协议的有效与否，取决于它是否符合法律法规的规定，是否涉及到国家法律条款的问题，是否符合当地的土地规划以及土地使用权的相关规定等等。
总之，夫妻离婚房子协议的有效性主要在于其是否遵守法律法规以及行政管理规定，如果协议涉及到的问题涉及国家法律，建议双方委托专业的律师进行相关的咨询和指导，以保障双方合法权益的最大化。
