离婚时如何协议分配房产是一件需要慎重处理的事情，因为房产通常是夫妻双方最重要的财产之一。虽然具体操作方法因情况而异，但以下几点可能有所帮助。
首先，要了解你们共同的房产情况。如果夫妻双方都名义上拥有房产，那么根据协议，可以考虑一人赔偿另一人的份额，或者协议出售并分配收益。如果只有一方名义上拥有房产，另一方是否有权利在离婚后继续享有房产也需要明确。
其次，了解房产权益归属是离婚协议的一部分。这可能包括约定谁保留房产，以及如何分配房产的价值。也可以在协议中约定，一方保留房产并购买另一方代价份额。
最后，确定各自的义务和责任。比如，如果一方保留房产，他/她是否负担所有的房屋贷款或租金费用？这些问题需要在协议中进行约定，并最好由律师协助处理，以确保各方都满意。
综上所述，离婚时如何协议分配房产需要充分考虑情况，明确房产的归属和价值，并确定各自的义务和责任。对于复杂的情况，可以寻求专业律师的帮助以确保问题得到彻底的解决。
